很多人在购买小产权房时都担心风险，但现实是很多人都在购买小产权房，尤其是在深圳。为什么小产权房买卖风险那么大还是有人购买？

1、低廉的价格和低廉的租金成为低收入人群抢购小产权房的主要动力。与商品房的高价相比，购房者买了一套便宜的房子，实现了住房梦。

2、近年来，打压小产权房的政策不断，但在实际操作层面，政府基本上没有采取强有力的处罚手段，因此监管缺位致使小产权房迅速蔓延。

3、小产权房购买者法不责众的心理，也是助长小产权房快速蔓延不可忽视的客观原因。

4、合作开发商也可按比例分成。由于不用交纳土地出让金和各种税费，小产权房收益一般也会超过商品房开发所得的收益。

5、村民除了自己的住房也获得了住房开发分红。

6、小产权房购买并无太多要求，不像商品房要五年社保，深户，香港人限购等政策，而小产权房资金到位，不是黑户，基本没什么问题。